Woning verhuren via een makelaar
Wil je jouw woning verhuren, maar heb je geen tijd of zin om zelf bezichtigingen te organiseren, huurders te beoordelen en contracten op te stellen? Dan biedt een verhuurmakelaar uitkomst. Een goede makelaar begeleidt het verhuurproces, helpt bij het vinden van een geschikte huurder en zorgt dat de afspraken zorgvuldig worden vastgelegd.
Bij ViaDaan combineren we de voordelen van een online verhuurmakelaar met persoonlijke begeleiding. Dankzij onze efficiënte werkwijze betaal je een vast tarief in plaats van een vergoeding die afhankelijk is van de maandhuur. Zo weet je vooraf wat je kunt verwachten.
Wat kost een verhuurmakelaar?
Traditionele verhuurmakelaars rekenen vaak een vergoeding die is gebaseerd op de maandhuur. Bij woningen met een hogere huurprijs kunnen de bemiddelingskosten daardoor flink oplopen.
ViaDaan werkt anders. Met ons Makelaar-pakket van €991 verzorgen we de volledige verhuurbegeleiding, ongeacht de hoogte van de maandhuur.
Bij de eerste verhuur van een woning via dit pakket geldt een eenmalige toeslag van €100 voor professionele woningfotografie. De totale pakketprijs bedraagt dan €1.091. Bij een volgende verhuur waarbij de bestaande foto's opnieuw kunnen worden gebruikt, vervalt deze fotografietoeslag.
Zo profiteer je van professionele verhuurbegeleiding tegen een vooraf bekend tarief.
Wat regelt een verhuurmakelaar voor je?
Een verhuurmakelaar neemt veel werkzaamheden uit handen. Bij ViaDaan gaat het niet alleen om het online adverteren van je woning, maar ook om de begeleiding van het verhuurproces.
We verzorgen de woningpresentatie en publiceren de advertentie via onder andere Pararius.nl, Huurwoningen.nl en ViaDaan.nl. Vervolgens organiseren en begeleiden onze verhuurmakelaars de bezichtigingen, beoordelen we geïnteresseerden aan de hand van objectieve selectiecriteria en verzorgen we de huurdersscreening.
Wanneer je akkoord gaat met een kandidaat-huurder, stellen we de huurovereenkomst op en stemmen we de huurvoorwaarden af. Bij de oplevering verzorgen we een inspectierapport met foto's en begeleiden we de sleuteloverdracht.
Jij beslist wie jouw woning huurt. Wij regelen de uitvoering.
Je woning verhuren met een online verhuurmakelaar
Bij ViaDaan begint het verhuurproces met een digitale intake. We verzamelen de benodigde woninggegevens, foto's en relevante documenten en raadplegen beschikbare woninginformatie. Op basis daarvan bespreken we de verhuurmogelijkheden en adviseren we over de huurprijs.
Een fysieke woningopname vooraf is daardoor niet standaard nodig. Dat bespaart tijd en kosten, zonder dat je de begeleiding tijdens de daadwerkelijke verhuur hoeft te missen.
Voor de woningpresentatie kunnen professionele foto's worden gemaakt. Daarna verzorgt ViaDaan de advertentie en neemt de verhuurmakelaar de praktische werkzaamheden rondom bezichtigingen, selectie en oplevering uit handen.
Waar moet je op letten bij het verhuren van je woning?
Wie een woning verhuurt, moet rekening houden met de geldende huurwetgeving. Denk bijvoorbeeld aan de maximale huurprijs volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS), de regels voor huurdersselectie en het gebruik van een passende huurovereenkomst.
Sinds 1 juli 2024 is een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd in Nederland het uitgangspunt. Alleen in wettelijk toegestane uitzonderingssituaties zijn andere contractvormen mogelijk.
Ook de Wet goed verhuurderschap stelt eisen aan verhuurders en verhuurbemiddelaars, onder meer op het gebied van transparantie, informatieverstrekking en het voorkomen van discriminatie.
ViaDaan houdt bij de verhuurbegeleiding rekening met deze regels en helpt je om de benodigde afspraken en documenten zorgvuldig te regelen.
Zelf verhuren of de verhuur uitbesteden?
Wil je vooral besparen en vind je het geen probleem om zelf de bezichtigingen en huurdersselectie te verzorgen? Dan is het Standaardpakket van ViaDaan wellicht een betere keuze. Hiermee kun je jouw woning vanaf €114,50 online adverteren.
Wil je juist tijd besparen en het verhuurproces professioneel laten begeleiden? Dan biedt het Makelaar-pakket uitkomst. Voor een vast tarief verzorgen wij het traject van woningpresentatie tot sleuteloverdracht.
Welke optie je ook kiest: bij ViaDaan weet je vooraf welke dienstverlening en kosten bij jouw keuze horen.