De taken van een verhuurmakelaar
Huurprijs bepalen
De makelaar doet marktonderzoek en adviseert over een realistische huurprijs die aansluit bij de woning en de lokale markt.Presentatie en marketing
Met professionele foto’s, een pakkende woningomschrijving en plaatsing op grote huursites zoals Funda, Pararius of Huurwoningen.nl zorgt de verhuurmakelaar voor maximale zichtbaarheid.Zoeken en screenen van huurders
Een betrouwbare huurder vinden is misschien wel het belangrijkste onderdeel van het proces. De verhuurmakelaar checkt inkomensgegevens, verhuurverleden en identiteit, zodat je als verhuurder minder risico loopt op huurachterstanden of overlast.Bezichtigingen regelen
De makelaar plant en begeleidt bezichtigingen, beantwoordt vragen van geïnteresseerden en zorgt dat de woning goed gepresenteerd wordt.Opstellen van het huurcontract
Een verhuurmakelaar stelt een juridisch correct huurcontract op dat voldoet aan de Nederlandse huurwetgeving en rekening houdt met de wensen van de verhuurder.Inspecties en sleuteloverdracht
Bij de incheck en uitcheck wordt de woning gecontroleerd, inclusief een inspectierapport en foto’s, zodat er later geen discussie ontstaat over de staat van de woning.(Optioneel) Vastgoedbeheer
Sommige verhuurmakelaars bieden ook beheer aan. Dat betekent dat zij het aanspreekpunt zijn voor huurders bij reparaties, onderhoud of huurbetalingen.
Waarom een verhuurmakelaar inschakelen?
Een verhuurmakelaar bespaart tijd, beperkt risico’s en zorgt voor een hogere bezettingsgraad van de woning. Bovendien is de makelaar altijd op de hoogte van actuele wet- en regelgeving rondom huurprijzen, huurcontracten en huurbescherming.
Kortom: een verhuurmakelaar zorgt ervoor dat het verhuren van een woning veilig, snel en zorgeloos verloopt.
