Beschrijving
Te huur aangeboden in het Kloosterkwartier San Rufino te Veghel: een ruim 3-kamer appartement op de bovenste (6e) etage met een fantastisch uitzicht over Veghel! Het appartement bestaat uit 2 slaapkamers, balkon en privé parkeerplaats in het gebouw.
Het appartementencomplex San Rufino is centraal gelegen nabij de Markt, met voorzieningen zoals de Noordkade op loopafstand.
Algemeen
• Soort woning: Appartement
• Locatie: Centrum
• Bouwjaar: 2023
• Woonoppervlakte: 84 m²
• Aantal kamers: 3
• Meetrapport NEN2580 beschikbaar
• Energielabel: A++
Huurvoorwaarden
• Huurprijs: € 1.650,- per maand gestoffeerd, excl. servicekosten, elektriciteit, water, wko en data/telefoon;
• Bijdrage VvE; € 160 per maand;
• Ingang huur: April 2026;
• Huurperiode: Onbepaalde tijd, met een minimum van 2 jaar;
• Huurprijswijziging is jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
• De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving;
• Roken is niet toegestaan in het appartement;
• Waarborgsom: tweemaal maandhuur;
• Overige lasten en belastingen, door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad, zijn voor rekening van de huurder.
Screening huurder
Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat-huurder worden gescreend. Er dient een paspoort of identiteitsbewijs overlegd te worden welke in het verhuurdossier zal worden bewaard. Indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd.
Voorbehoud acceptatie door verhuurder
De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de verhuurder.
Beheer
Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder.
Bijzonderheden
• Gelegen in het Kloosterkwartier nabij vele faciliteiten en sociale voorzieningen;
• Opgeleverd in 2024 en voorzien van energielabel A++;
• Hoogwaardige afwerking en toekomstbestendig;
• Lichte woonkamer met open keuken;
• Balkon middels schuifpui bereikbaar met wijds uitzicht;
• 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en ligbad, separaat toilet;
• Privéparkeergelegenheid in de parkeerkelder en algemene fietsenberging;
• Uitstekende bereikbaarheid richting de A50, waardoor Eindhoven en 's-Hertogenbosch binnen 15 minuten bereikbaar zijn.
APPARTEMENT
Het appartement is gelegen op de bovenste (6e) verdieping. Via een moderne lift kunt u naar de bovenste etage. Het appartement komt u binnen in de ruime hal, welke toegang biedt tot de garderobe, meterkast, berging, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en het toilet. Het gehele appartement is voorzien van een doorgelegde PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen. De vloerverwarming wordt via een warmtepomp op temperatuur gebracht, dit is centraal in het complex geregeld, en is middels de thermostaat op de gewenste temperatuur te brengen. De wanden zijn voorzien van hoogwaardig behang.
De woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen over de achterzijde van vloer tot plafond. U geniet hier van een wijds uitzicht en natuurlijk veel lichtinval. Dit geeft de ruimte een fijn, ruimtelijk gevoel. De woonkamer meet een oppervlakte van ca. 26 m² waarmee u voldoende ruimte heeft voor het plaatsen van uw zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot het balkon.
De keuken is in de woonkamer geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast en combi-oven. Het aanrecht is afgewerkt met een kunststof werkblad.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon met een oppervlakte van ca. 10 m², met ligging op het westen. Hierdoor heeft u (in de zomer) zon op het balkon vanaf de middag tot zonsondergang.
Het appartement beschikt over maar liefst 2 slaapkamers, met een oppervlakte van ca. 18 m² en 9 m² met pvc vloer en schilderwerk wanden.
De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling, met inloopdouche, wastafel en ligbad. Daarnaast een separaat toilet, geheel betegeld met hangcloset en fonteintje.
Tevens beschikt het appartement over een technische ruimte/witgoedruimte van 6m² voor uw wasmachine en/of droger met nog voldoende opbergruimte.
Wijzigingen
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen.
Huishoudelijk reglement
Huisdieren zijn uitsluitend toegestaan na voorafgaand overleg en met toestemming van de verhuurder, conform het huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaren.
De huurder dient op de hoogte te zijn van het huishoudelijk reglement en wordt gevraagd voor aanvang van de huur een verklaring te tekenen t.b.v naleving van het huishoudelijk reglement.
PARKEERKELDER
In de parkeerkelder is de overdekte privéparkeerplaats gelegen. Hier heeft u de mogelijkheid om een laadpunt te plaatsen. Tevens vindt u in de parkeerkelder een algemene fietsenberging.
KLOOSTERKWARTIER, San Rufino
Het appartementencomplex San Rufino, gelegen in het unieke Kloosterkwartier, biedt u de kans om te wonen op een locatie met een rijke historie en een bijzondere betekenis voor Veghel. Deze locatie, dat ooit het thuis was van de Zusters Franciscanessen, wordt nu getransformeerd tot een levendige en toegankelijke woonlocatie. In overleg met de zusters, is het appartementencomplex vernoemd naar San Rufino, de Kathedraal van Assisi, waar Fransiscus werd gedoopt. In deze Kathedraal heeft hij vaak gepreekt. Ook de heilige Clara van Assisi is in deze Kathedraal gedoopt. Zij was een volgelinge van Fransiscus en hij hechtte veel waarde aan haar raad. De combinatie van historische architectuur en moderne nieuwbouw maakt San Rufino een bijzondere plek om te wonen.
Gelegen direct naast San Rufino, treft u het nieuwe ontmoetingscentrum LeefGoed; de centrale ingang naar én de huiskamer voor de wijk het Kloosterkwartier. Hier kunnen inwoners uit Veghel zonder afspraak binnenlopen voor een praatje, een kopje koffie of wat te eten. Ook worden er diverse wijkactiviteiten aangeboden. Het Kloosterkwartier ligt in het hart van Veghel, met het gezellige centrum op loopafstand. Hier vindt u tal van winkels, restaurants en culturele voorzieningen.